À vendre : Appartement 4 pièces à Paris - Référence 1876

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
Contactez sans plus attendre notre agence de quartier

L' agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique 5 pièces de 101,16m2
Loi Carrez (103,50m2 au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de Taille très
bien entretenu.
Ce bien d'exception bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet d'origine, belles
cheminées et moulures), de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80m et d'une
belle luminosité. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux
dégagements, d'une salle de bains, d'un cagibi et d'un WC indépendant. Une cave et un local vélo complètent ce bien
de qualité.

Chers Gens de Confiance,

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous présente ce magnifique 3 pièces d'une superficie de 69m² (Loi Carrez) avec terrasse privative de 9m² situé à proximité immédiate du village Faidherbe.

Au sein d'un immeuble ancien de 1880 bien entretenu, découvrez cet appartement situé au 1er étage, entièrement sur cour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

Son vaste séjour de plus de 30m² accueille un espace salon, une salle à manger et un coin bureau offrant un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel.
La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable atout rare dans le quartier.
Côté nuit, deux belles chambres avec dressings intégrés complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

L'appartement a par ailleurs été optimisé avec de nombreux rangements sur mesure, offrant un confort du quotidien appréciable.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse privative, un extérieur rare et précieux dans le quartier.

DPE : D

FAIDHERBE-CHALIGNY BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, entre le Village Faidherbe, Reuilly-Diderot et le marché d'Aligre, découvrez un appartement qui réunit tout ce que l'on ne peut pas créer : une belle adresse, un immeuble en pierre de taille, de la lumière, une vue dégagée et un véritable extérieur.

Situé au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 73m² pondéré dont 68,43 m² Carrez bénéficie et d'un superbe balcon filant d'environ 10 m², accessible depuis plusieurs pièces. En hauteur et sans vis-à-vis direct, il offre une agréable sensation d'espace et une luminosité particulièrement séduisante.

Son agencement actuel comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement, dont la configuration peut être repensée, une cuisine indépendante donnant sur cour, des WC séparés, un séjour, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, également modifiable.

Deux caves complètent ce bien.

Vous rêvez d'un jardin et d'une terrasse au coeur de Paris.
Situé rue Lecourbe, dans une résidence contemporaine des années 2000, cet appartement de 57 m2 Carrez en rez-de-jardin vous séduira par son espace extérieur privatif de 90 m2, à l'abris des regards et dans un calme absolu.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave est incluse dans le prix et une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus.
Idéalement situé, Proche des commerces, écoles et transports (Métro Boucicaut ligne 8, métro convention ligne 12, Tram T2 et T3 Porte de Versailles.

Votre agence Guy Hoquet Paris 5 Maubert vous propose en exclusivité ce magnifique appartement atypique de 60m² idéalement situé en pleins coeur du 5e arrondissement en rez-de-chaussée dans une copropriété de standing des années 1700.

Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur le vaste double séjour en pierre apparente ainsi que de magnifiques poutres et d'une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'un accès à la cave directement par la cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec les W-C.
De nombreux rangements complètent ce bien d'exception,

Venez découvrir cet appartement pleins de charme et meublé avec goût,

Disponible immédiatement, coup de coeur garanti !

Guy Hoquet Daumesnil vous présente un sublime appartement lumineux et sans vis-à-vis sur l'avenue Daumesnil, 75012 Paris.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère réunissant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé en font un bien particulièrement recherché. Ce bien d'exception se situe dans un immeuble de standing (ravalement et parties communes rénovés) et se compose d'un double séjour, d'une cuisine attenante, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire sur pieds.

Un espace extérieur est accessible à l'arrière du bâtiment ensoleillé et calme.

A quelques pas du bois de Vincennes, de tous les commerces, cet appartement dispose également d'une réserve au RDC de l'immeuble faisant office de cave.

A visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet Paris 20 Nation vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces dans une résidence récente d'une superficie de 74m2 avec deux grandes terrasses de 30 et 40m² et une une cave .
Idéalement situé à toute proximité de la place de la Nation. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec sa terrasse, une cuisine pouvant s'ouvrir, deux chambres donnant également sur une grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez séduit par la qualité de la copropriété, la localisation, le potentiel de l'appartement, ces espaces délimités jour et nuit.

Rue Cardinal Lemoine ? Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 2e étage sans ascenseur, entièrement au calme sur cour.

Ce bien au charme de l'ancien séduit par ses poutres apparentes et sa belle atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au coeur du quartier Latin, à proximité immédiate des transports, de la Sorbonne, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et particulièrement paisible.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88 m², idéalement situé rue de Toul, à deux pas du métro Michel Bizot, au sein d'une résidence de standing de 1990 avec gardien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme.
Actuellement configuré en 4 pièces avec 2 chambres, ce bien offre un fort potentiel d'évolution et peut être facilement transformé en 4 pièces avec 3 chambres.
Plusieurs projets d'aménagement sont présentés dans les photos et les plans de l'annonce, permettant notamment la création d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une troisième chambre ou encore d'une pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles.

Ses beaux volumes et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cet appartement un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un double emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément du prix.

Les + du bien : résidence de standing de 1990 avec gardien, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, environnement calme, 88 m² aux beaux volumes, fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre et une cuisine ouverte, plusieurs projets d'aménagement présentés dans l'annonce, cave en sous-sol et double emplacement de parking en sous-sol proposé en supplément du prix. À seulement quelques minutes à pied du métro Michel Bizot, dans un secteur recherché du 12ème arrondissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !