DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES COUP DE COEUR AU CALME

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 5 pièces de grand standing au calme exposé sud-est, de 103 m² à MASSY (91300).

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent, Il compte une entrée avec rangements, un vaste salon/séjour double avec cuisine entière équipée, trois chambres de 10 m² à 14 m² dont une chambre parentale avec salle d'eau. Il dispose aussi d'une salle de bains, et de deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif. Cet appartement est en très bon état général.

Bénéficiez de davantage d'espace avec une terrasse, un balcon et une loggia. Des volets roulants et la fibre optique y sont installés.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : ce grand appartement se situe à moins de cinq minutes des commerces et de la gare MASSY-PALAISEAU à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 2 minutes à pied six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 460 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 3 228 € de charges annuelles pour ce lot.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. La classe énergétique B veut dire que cet appartement est bien isolé. La classe climatique est également notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 060 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY.

QUARTIER CALME - DUPLEX 4 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir à MASSY (91300) ce Duplux de 4 pièces au calme orienté Est, de 82,82 m².

Il se situe au 5e étage d'un immeuble moderne de six étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone. Il est agencé comme suit :
au RDC : une entrée, un séjour/cuisine avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.
- au 1er : un palier dessert 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Il est en très bon état général.

Un balcon et une terrasse de 27,7 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. La fibre optique y est installée.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 453 530 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 2 600 € annuels.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B (73 kWh/m²/an), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 433 € et 586 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.